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开发商加快推盘新盘呈现高端走势

发布时间:2019-09-15 20:46:02 编辑:笔名

开发商加快推盘 新盘呈现高端走势

苏宝平

两节之际,楼市“回暖”行情不仅没有刹车迹象,反而有借着节假日愈演愈烈的趋势。开发商抓紧这一时机,加快推盘节奏。今年的金九银十,伴随“首府”“玉带湾二期”等楼盘的亮相,强化了在售楼盘的高端化方向。业内认为,区域楼盘的高端化倾向也是助推房价上涨的重要原因。

进入九月以来,一些项目纷纷开盘或加推房源,发现,其中一些高端项目的价格基本在每平方米8000元至1万元,一些即将入市的纯新盘则迟迟未定价,而是忙着试探市场,预计价格也将居高难下。

目前本地楼市不乏中冶、首钢这样具有资金实力背景的房企。他们的进驻,对未来房地产市场格局的改变将起到积极作用。以中低端项目为主的楼市正在悄然发生着变化,区域内开发商似乎不约而同地在“高端”上下功夫。有业内人士称,本地楼市已经一别以往“管饱不管好”“难提品质优势”的局面,开始出现多个注重设计细节和居住氛围的楼盘。无论如何,房地产市场的进步并非以“高端化”为唯一评判标准,合理的、多元化的结构是楼市健康发展的前提条件。

房地产市场的高端化带来的直接影响就是房价走高,高端项目同时也带动了周边普通楼盘的价格。虽然市场上仍然有购房者在观望,但不少人的心态都已经开始发生变化。最近土地市场的走热,以及将近半年时间的调控后房价并未有明显变化,现在许多购房者对未来房价的走势预期趋向稳定。一位准备买房的高女士认为:“虽然可能还会调控,但只要整体的经济形势是稳定的,房价很难下跌。”而相对于买房者的乐观,一些开发商显得较为谨慎。一面是理性定价,积极推盘,另一面是赶紧回笼资金,找机会拿地。但也有不少观望人士认为,“金九银十”后,再度迎来调控的可能性也很大。


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