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一人买了7幢二手别墅物业收配套费257万

发布时间:2019-10-09 23:17:12 编辑:笔名

  一人买了7幢二手别墅物业收配套费257万余元

  本报赵卓实习生沈智轩

  2010年7月,市民李先生购买了位于旅顺白玉山附近的白玉山庄小区的7幢别墅,可至今,李先生也无法装修入住,原因是李先生要交纳物业费再加上绿化、上下水、道路、电视、屋面瓦等配套费用,共计358万余元。

  买二手房要交配套费,算上物业费共358万余元

  李先生告诉,2010年7月,他就拿到了7幢别墅的产权证,这7幢别墅是抵债房,面积为2600多平方米。李先生说,由于小区是1995年前后建成的,建筑的外墙和室内不能与现在的别墅同日而语,在办好了二手房买卖的手续后,他打算对房屋室内外进行重新装修,这时物业公司让他交费。当时,他理解的交费是交物业费,便一次性向物业先交了20万元,并更换完别墅的门窗。

  今年李先生准备给别墅外墙贴砖时,物业部门却不允许工人进场施工,在几次交涉未果的情况下,他找到开发商的物业部,可对方表示,不让工人进场施工的原因是需要交费,7幢别墅要交358万余元。我一听这一数字,把我吓了一跳。李先生表示,他打开单子一看,除物业费一项外,他还要交包括绿化、上下水、电及燃气、道路、电视、屋面瓦等配套费。这些费用不是该由开发商来交付,并含在房价之内吗?怎么能加在业主身上,尤其我买的还是二手房。

  7幢别墅配套费竟然高达257万余元

  采访中,李先生表示,自2010年7月取得产权证以后,别墅的物业费他理应承担。可7幢别墅的配套费高达257万余元,他怎么也接受不了,因此无法交纳。在处理这件事时,李先生还意外发现,开发商的物业部并没有取得收费资质。没有收费资质的物业,也可以收费吗?对此,李先生很不理解。李先生表示,出了这种问题,他也不知道找谁,可开发商不允许他的工人进场装修,致使他的工期一拖再拖,并造成一定的经济损失,他损失由谁来承担?

  物业办称小区物业无收费资质

  就此,日前联系到了大连三元房地产开发有限公司物业部的李副经理。李副经理表示,向李先生收费是因为小区在建设时,时间较早,像绿化、道路等当时都没有,后来开发商在建设二期时,这些都进行了改造,因此,费用是要摊在房价里。当询问这些费用即使摊在房价里,也应该摊在一手房的房价里,而不应该摊入二手房房价时,李副经理只称这不是一回事吗?同时其表示,物业是有收费资质的。之后,李副经理表示自己在开车,不方便说话,随后再给打,但李副经理随后就将关机。

  经过几天联系,终于再次拨通了李副经理的,对方表示,收费的事情是公司决定的,李先生没交费是无法进场装修施工的。对此,李先生表示质疑,我已经取得了产权证,开发商和物业部门是否有权阻止产权人入住自己的房屋?

  对此,旅顺房产局物业办的田主任告诉,该小区确实没有收费资质,因此,也不能向业主收费。从今年年初就已经有业主反映过此事,他们也曾找过该小区物业负责人,对方表示小区房子卖得不好,入住率低,收费也不多。我们曾多次催促对方办手续。但他们根本联系不上该物业的人员,每次去小区找时,接待的人员只称是干活的,说的不算。下一步,他们打算将此事向上级部门反映,进一步对该物业进行处理。

  算一算358万余元咋来的

  近日,看到开发商给李先生出具的7幢别墅所交纳的358万余元的费用明细。其中,绿化费、上下水、电及燃气、道路、电视的费用都是按平方米收费,像绿化费每平方米的费用为250元,屋面瓦的费用是每幢房屋5万元,这些费用加起来总额就高达257万余元,剩下100余万元为物业费,其中,1995年至2005年的物业费为1元/平方米,2005年至今的物业费为2.8元/平方米。

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