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金九银十期适逢双限放开杭州楼市现稳步回升

发布时间:2019-10-09 22:21:58 编辑:笔名

  金九银十期适逢双限放开 杭州楼市现稳步回升迹象

  近日,央行放松限贷新政成了房产界朋友圈里讨论的热点话题,这是继杭州全面解除限购后,再推的重磅救市政策,在频频政策利好下,金九银十能否趁势取得可期销量?业内人士普遍认为,双限放松后,给市场提振了信

  心,杭州楼市呈现稳步回升迹象。

  了解到,10月杭城共有52盘开盘,其中新盘占据21个,停滞进度和被延缓的项目逐渐加快了推盘节奏。仅10月1112两日杭城就有7个楼盘开盘,从目前的销售情况来看,龙湖作为外来大鳄并未令人失望。据龙湖方面称,春江郦城首开成交21亿,开盘当天现场火爆,甚至吸引宁波、温州等外地购房者。

  双限放松,金九银十能否乘势取得可期销量?杭州楼市能否从中获取回暖征兆?就此联系了多位业内人士。

  龙湖地产媒体对接人郭君告诉,自央行宣布限贷放松以来,春江郦城售楼部每天的来访人数激增一倍以上,这次首开的90方、138方、168方户型均成为首置、改刚购房者的热门选择。尤其是90方户型,最近刚刚公布了价格,由于总价低,更是被疯抢,甚至出现了3人抢一套的情况。郭君说。

  同样取得不错销量的中旅紫金名门最近也在考虑加推房源。今年年初由于部分楼盘的降价导致了大部分购房者都在观望,新房源的上市去化速度明显趋缓,上半年我们首次面市开盘,去化率在18%左右。浙江港中旅置业营销总监张辉勇告诉,最近一周通过各类活动,紫金名门的成交量比之前翻了一倍,现在处于消化库存阶段,主要采取低价促销的策略。

  家住凯旋路的王晓璇女士最近就看中了一套世贸东一号89平米的房子。王晓璇告诉,她结婚后和老公住在40多平米的房子里,生了孩子后,妈妈过来带孩子,房子太小实在不够住,很想买大一点的房子,苦于二套房的首付款太高,一直未下单。现在好了,不用算二套房了,是我买房的好时机,这两天就去准备签合同。

  已经在杭州工作了两年的汪云峰也觉得现在是时候下单买房了,他准备出手购买桥西板块的天鸿香榭里,房子看了好几次,之前没下定决心。现在限购限贷放开了,我怕过段时间房价又要涨起来,所以决心买了。汪云峰说。

  杭州限购限贷解除,二手房市场又有怎样的变化呢?从杭州盛世管家中介机构部分门店的情况看,急于买房的购房者还是有不少。限贷放开给市场带来很多活力。以城西板块来说,国庆7天的来访客户增加近三倍,带看客户也是创新高。盛世管家市场主管潘雨彤说。

  从这两天门店的反应情况看,前来咨询的人数有明显的上升,跟上半年双限没放松之前比,大概增加了34成的咨询量,基本上是以改善型需求为主,还有一些比较敏感的投资客,购房者在下单上更加果断了。21世纪不动产杭州区域副总经理周晨周晨也表示了类似看法。

  据杭州透明售房统计,自双限放松后,10月6日-10月12日主城区新建商品房签约711套,环比减少3.79%,其中住宅签约533套,环比减少6.16%。新增供应1038套。截至10月12日24时,商品房存量为63362套,环比增加0.60%。二手房签约592套,环比增加144.63%,其中二手住宅签约567套,环比增加144.40%。

  就此,双赢机构总经理章惠芳表示,杭州楼市目前成交量还不错,呈现稳步回升迹象,限贷放松是一针催化剂,但最关键的还是提振了市场信心,对于已经还清贷款的购房者是一大利好,对于去库存化也是有利的。

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