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鵬欣10年內全國將打造100個商業項目盈

发布时间:2019-11-09 09:05:51 编辑:笔名

鹏欣10年内全国将打造100个商业项目 盈石负责运营

一则关于上海物业交易的公告,将全球最大规模私募基金之一的美国黑石集团(The Blackstone Group)推向幕前一时间,有关黑石看空中国商业地产未来走势的说法甚嚣尘上事实上,黑石正通过更 隐蔽 的方式潜入中国商业地产市场

《第一财经》独家获悉,对商业地产项目 情有独钟 的黑石,最新的动作是,已将上海本地民企鹏欣集团纳入合作板块,后者将参股黑石旗下控股子公司盈石资产管理有限公司(下称 盈石 ),持股比例约30%而双方首个合作项目便是鹏欣(专题阅读)旗下的 水游城 系列项目

日前,新世界百货中国有限公司()发布公告称,以14.6亿元人民币代价收购德高100%股权,而隶属于德高名下的唯一资产项目,便是上海长寿路上名为 Channel 1调频一 商场(下称 调频一 )新世界百货方面称,该收购将进一步强化企业在上海市场的影响力,且对于这一收购对集团收入的加强有信心

这一交易,将隐身于其后的黑石推至幕前2008年,黑石出手买下该物业90%股权,这个被称为 黑石跨入中国楼市首个物业 的交易,代价为11亿元随后,黑石又将持有项目公司的股权增持至95%,另外5%则为出让方卓越金融子公司日正有限公司继续持有

当年与首单交易几乎同时出现的,还有盈石根据盈石企业官方站的信息,公司为面向中国商业地产的专业经营管理机构,旨在为中国商业地产市场提供高品质、专业且全面的商业资产增值服务在新世界百货的公告中亦透露,在该项交易完成之前,盈石始终是调频一的管理运营企业

黑石原本的策略是,希望能够把盈石打造为进入中国商业地产的先头部队 一位不愿透露姓名的投资业界人士称不过,自调频一收购完成之后,黑石的步伐却随之缓慢了下来,而盈石的 功能 亦只是侧重于商业资源整合与品牌运营管理方面

公开资料表明,截至2010年底,盈石参与经营管理的项目已有6个,除去调频一购物中心之外,尚有豫城时尚购物中心、悦达889广场、芳汇广场、天印乐盈购物中心,以及筹备中的上海外滩源益丰大厦

最新的发展变化来自于盈石与鹏欣集团之间的合作,后者是在上海发展逾10年的本地民企这家以开发住宅起家的公司,近年来开始逐渐转向商业地产和酒店管理方向鹏欣集团总裁姜雷曾向表示,未来鹏欣的主要发展方向将以商业地产为主,而主打品牌便是旗下的水游城项目

据知情人士透露,未来盈石将主要负责鹏欣名下水游城系列的招商、运营和管理业务

资料显示,鹏欣水游城的定位为 时间消费型商业设施及家庭娱乐购物中心 ,目前已在南京、武汉、天津、成都等地布局今年年初时,姜雷曾在公开场合表示,未来10年内,鹏欣地产将在全国二三线城市打造100个优质商业地产项目

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